Het aantal verkochte woningen stijgt snel. In dit artikel wordt ingegaan op de laatste cijfers.
In het derde kwartaal van 2017 zijn ruim 61 duizend bestaande woningen verkocht. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van het Bureau voor de Statistiek, CBS. Nog nooit werden in één kwartaal zoveel woningen verkocht. Met deze transacties was een bedrag gemoeid van 16 miljard euro.
De sterkste stijging in de verkoop vond plaats bij vrijstaande woningen. Deze verkoop steeg in het derde kwartaal van 2017 met 8% in vergelijking met het derde kwartaal van 2016. Wordt echter gekeken naar de verkoopprijzen, dan is te zien, dat de prijzen van appartementen in het derde kwartaal met maar liefst bijna 12% zijn gestegen en die van vrijstaande woningen met bijna 6%.
Waardeontwikkeling verschilt per type woning
Sinds 2008 zijn de waardes van woningen sterk gedaald. Na het dieptepunt in 2013 is er sindsdien weer sprake van een stijging. In onderstaande grafiek is te zien, dat deze stijging niet gelijk verloopt voor alle type woningen. Appartementen hebben nu gemiddeld een hogere waarde dan in 2008. Maar vrijstaande woningen zitten nog altijd ver onder het niveau van 2008.
Betalingsproblemen nog fors maar wel minder
In Nederland zijn er zo’n 3,5 miljoen hypotheken afgesloten. 90.600 mensen hebben op dit moment een achterstand van drie maanden of meer in het voldoen van hun hypotheekverplichtingen. Dit aantal daalt relatief snel. Zes maanden geleden waren dit nog 105.000 mensen. De gevolgen voor elk van deze mensen kunnen erg groot zijn. Kijken we naar het totaal van 3,5 miljoen afgesloten hypotheken, dan is dit “slechts” 2,6%. Veel van deze betalingsproblemen zijn het gevolg van ontwikkelingen die bij het aangaan van de hypotheek niet voorzien konden worden, zoals echtscheiding, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid.
Het relatief lage percentage betalingsproblemen is mede te danken aan het feit dat veel kopers van een woning zich goed laten adviseren door een onafhankelijk adviseur. Een goed adviseur waarschuwt de klant wanneer deze te zware verplichtingen op zich neemt. Ook zal hij de klant adviseren om, indien mogelijk, een Nationale Hypotheek Garantie of een woonlastenverzekering af te sluiten. Dit zijn maatregelen die de ergste financiële klappen bij calamiteiten, zoals echtscheiding of arbeidsongeschiktheid, kunnen opvangen.
